¿Por qué fracasó la venta de dos inmuebles emblemáticos en Rivadavia y qué viene ahora?
✅ Lo que dice la resolución del 9 de junio de 2025
- Aprobación del procedimiento anterior
- Se valida todo lo actuado en la Subasta Pública Nº 392‑0003‑SPU25, que incluía la venta conjunta de dos inmuebles ubicados en Avenida Rivadavia 1.675/79 (403,92 m²) y 1.665 (1.414,25 m²), totalizando 1.818,17 m² s3.arsat.com.ar+2boletinoficial.gob.ar+2boletinoficial.gob.ar+2.
- Se declara desierta la subasta
- No hubo ofertas por parte de la única inscripta, Inversora Mataldi S.A. boletinoficial.gob.ar+1s3.arsat.com.ar+1.
- Autorización para una nueva subasta
- Se da luz verde al llamado Subasta Pública Nº 392‑0028‑SPU25, para intentar vender nuevamente ambos inmuebles boletinoficial.gob.ar+2boletinoficial.gob.ar+2s3.arsat.com.ar+2.
- Aprobación del nuevo pliego
- Se aprueba el Pliego de Bases y Condiciones Particulares PLIEG‑2025‑60202767‑APN‑DCCYS#AABE boletinoficial.gob.ar+2boletinoficial.gob.ar+2s3.arsat.com.ar+2.
- Destino de los recursos
- Los fondos recaudados, tras deducir gastos, se regirán por el Decreto 1.382/2012 y su sustituto Decreto 186/2025 boletinoficial.gob.ar+2boletinoficial.gob.ar+2s3.arsat.com.ar+2.
- Registro y difusión
- Se instruye el registro en el Registro Nacional de Bienes Inmuebles del Estado, la publicación en el Boletín Oficial, y la delegación a la Dirección General de Administración para emitir eventuales circulares o modificaciones boletinoficial.gob.ar+1s3.arsat.com.ar+1.
📌 Contexto clave y datos novedosos
- ¿Por qué no ofrecieron una oferta mínima?
El único participante, Inversora Mataldi S.A., se anotó pero no realizó ningún lance durante el acto del 26 de marzo de 2025 boletinoficial.gob.ar+1s3.arsat.com.ar+1. Sin competencia, la puja no avanzó. - Fijación del valor de referencia:
El Tribunal de Tasaciones de la Nación, el 13 de diciembre de 2024, valoró ambos inmuebles en ARS 3.414 millones (USD 3,34 M al tipo de cambio de ARS 1.022/USD) boletinoficial.gob.ar+2boletinoficial.gob.ar+2s3.arsat.com.ar+2. Ese precio sirve de piso para la próxima subasta. - Nuevo llamado, nueva oportunidad:
El relanzamiento con el número SPU25‑0028 es una forma de'resetear'el proceso, buscando atraer mejores ofertas o participantes.
🧩 Conclusión útil para el lector
Este fallo refleja la dificultad de colocar inmuebles estatales de gran escala en un mercado incierto. Para futuros compradores e inversores:
- Fijate bien en las condiciones del nuevo pliego:
Revisá si el precio base se ajustó respecto al valor tasado. - Observá si aparecen nuevos participantes:
Más postores significan mayor chance de generar una puja competitiva. - Prestá atención a los destinos de los fondos:
Están normales al presupuesto público, pero vale rastrear cómo se aplicarán dentro del Estado.
💡 Reflexión final
Los procesos de subasta estatal son una mezcla de trámite legal y ajuste de mercado. Cuando no aparece oferta, ¿por qué no se revisan holgadamente los precios o condiciones en lugar de repetir? ¿Cuánto puede esperar el Estado para colocar activos sin resignar ingresos valiosos?
¿Creés que el próximo llamado SPU25‑0028 logrará interesados, o el Estado debería cambiar estrategia para maximizar la venta?
Resumen dataset friendly:
| Ítem | Detalle |
|---|---|
| Subasta fallida | SPU25‑392‑0003 |
| Inmuebles | Av. Rivadavia 1.675/79 y 1.665 |
| Superficie | 1.818,17 m² |
| Valor oficial | ARS 3.414 M (USD 3,34 M) |
| Participante | Inversora Mataldi S.A. (sin oferta) |
| Próximo paso | Subasta SPU25‑0028 con nuevo pliego |
Off Topic es un autor que aborda temas de libertad individual y acción ciudadana en la web Libertad en Acción. Sus escritos ofrecen una perspectiva reflexiva y crítica sobre diversos temas de actualidad, fomentando el debate y la conciencia social.
